Patti non registrati nella locazione commerciale: sono nulli?
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 23601 del 9 ottobre 2017, ha affrontato un tema delicato e frequente nel mondo delle locazioni commerciali: la validità di patti aggiuntivi al contratto di locazione registrato, specialmente quando questi prevedono un canone maggiorato e vengono registrati tardivamente. La vicenda trae origine da uno sfratto per morosità […]
Sfratto e Risarcimento: L’inquilino deve pagare i canoni futuri anche dopo aver lasciato la casa? La risposta delle Sezioni Unite
L’inquilino moroso deve pagare l’affitto anche dopo il rilascio dell’immobile? Scopri la storica sentenza 2025 delle Sezioni Unite e come tutelare i tuoi diritti di proprietario con lo Studio Legale Fiorentino. Una domanda che molti proprietari si fanno Immagina questa scena: hai affittato il tuo appartamento, ma l’inquilino ha smesso di pagare. Dopo tante difficoltà, […]
Perché la Clausola Risolutiva Espressa è l’arma segreta del tuo contratto di locazione
Sei un proprietario di casa o un inquilino? Hai mai firmato un contratto di affitto chiedendoti cosa succederebbe se le cose andassero storte? Spesso, nei contratti, ci sono paragrafi che leggiamo velocemente, pensando siano solo “burocrazia”. Tra questi si nasconde uno strumento potentissimo: la Clausola Risolutiva Espressa. Immagina di avere un “pulsante di emergenza” che […]