Cos’è la vendita con riserva di gradimento? Scopri come funziona il contratto che si conclude solo se al compratore “piace” il bene e cosa succede se non rispondi.
Introduzione: “Lo prendo solo se mi piace davvero” Ti è mai capitato di vedere un oggetto, magari un quadro, un vino pregiato o uno strumento musicale, e pensare: “Vorrei comprarlo, ma prima voglio essere sicuro che sia proprio di mio gusto”? La legge ha pensato proprio a questo bisogno creando uno strumento specifico: la vendita […]
Il Contratto di Comodato: Cos’è, Come Funziona e Perché Conviene (Spiegato Semplice)
Comodato d’Uso Gratuito: Guida Semplice e Vantaggi. Che cos’è il contratto di comodato? Scopri in parole semplici come funziona il prestito gratuito di immobili o beni, i vantaggi e cosa succede se si fa una promessa scritta. Introduzione: Il “Prestito” tra Amici Hai mai prestato un giocattolo, una bicicletta o un libro a un tuo […]
Contratto di assicurazione: come funziona e quali rischi copre?
Immagina di avere un oggetto molto prezioso a cui tieni molto, come la tua bicicletta preferita, o di voler proteggere qualcosa di ancora più importante, come la salute della tua famiglia. Sai che a volte possono capitare cose brutte che non puoi prevedere: la bici potrebbe rompersi in un incidente, o qualcuno potrebbe ammalarsi. Come […]
Comprare casa in sicurezza: Guida al Contratto Preliminare (o “Compromesso”)
L’acquisto di un immobile è una delle tappe più importanti della vita. Tuttavia, tra la stretta di mano e la consegna delle chiavi, c’è un passaggio giuridico fondamentale che serve a tutelare entrambe le parti: il contratto preliminare, spesso chiamato comunemente “compromesso”. Molti clienti ci chiedono: “Perché non andiamo subito dal Notaio a fare il […]
Apertura di Credito Bancario: Cos’è, come funziona il “Fido” e tutele per il cliente
Testo dell’Articolo L’apertura di credito bancario, comunemente conosciuta come “fido” o “castelletto”, è uno degli strumenti più utilizzati da imprese e professionisti per gestire la liquidità. Ma cosa comporta esattamente firmare questo contratto con la banca? E quali sono le differenze rispetto a un classico mutuo? Vediamolo insieme in modo semplice, analizzando l’art. 1842 del […]
Cerchi informazioni sul contratto di anticresi? Scopri come funziona la garanzia immobiliare dell’art. 1960 c.c., la durata e il divieto di patto commissorio
Guida completa al contratto di anticresi (art. 1960 c.c.): cos’è, durata, obblighi delle parti e divieto di patto commissorio. Scopri come funziona questa garanzia. Che cos’è l’anticresi? L’anticresi è un contratto, disciplinato dall’art. 1960 del Codice Civile, con il quale il debitore (o un terzo) si obbliga a consegnare un immobile al creditore a garanzia […]
Hai comprato casa col Superbonus? Scopri come la sospensione termini prima casa Covid si applica al trasferimento di residenza entro 30 mesi. Chiarimenti Agenzia Entrate
Se hai acquistato un immobile usufruendo dell’agevolazione prima casa e stai effettuando lavori di ristrutturazione con il Superbonus 110%, ci sono ottime notizie per te. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito un punto fondamentale riguardante le scadenze entro cui devi trasferire la tua residenza per non perdere i benefici fiscali. Ecco tutto quello che devi sapere, […]
Regolamento di Condominio e divieti: valgono se non sono trascritti? La sentenza della Cassazione n. 15341/2025
Chi compra una casa in condominio deve rispettare i vecchi divieti, come quello di non aprire una scuola di musica, anche se non li conosceva? Una recente sentenza della Cassazione fa chiarezza sull’importanza della trascrizione degli atti. Immagina di acquistare un appartamento. Nel contratto c’è scritto genericamente che accetti il “regolamento di condominio”, ma nessuno […]
Immobili “peso morto”? La Cassazione dà il via libera alla Rinuncia alla Proprietà in favore dello Stato
Sentenza storica delle Sezioni Unite 2025: ecco come liberarsi legalmente di case e terreni che generano solo costi e rischi. Introduzione: Il problema degli immobili che sono solo un costo Hai ereditato un rudere pericolante in un paese lontano? Possiedi un terreno franoso che non puoi coltivare, ma su cui devi pagare l’IMU e le […]
L’acquirente non si presenta al rogito: cosa fare? Guida pratica per il venditore
Hai firmato il compromesso ma l’acquirente non si è presentato dal notaio? Scopri i rimedi legali: dalla diffida ad adempiere alla caparra confirmatoria. Assistenza legale per la vendita di un immobile a Napoli. Il compratore è sparito prima della firma: e adesso? Hai firmato il contratto preliminare (il famoso “compromesso”), hai fissato la data dal […]