Truffe su annunci di casa a Napoli: come evitarle

I segnali più comuni

Il copione si ripete. L’annuncio mostra un appartamento in una zona ricercata, come Chiaia, a un prezzo basso. Chi risponde dice di vivere all’estero, non può mostrare la casa e chiede una caparra o un anticipo per «bloccare» l’immobile. A volte invia un contratto con documenti falsi. A volte si presenta come agenzia, con un sito curato.

Controlli prima di pagare

Chiedi di vedere la casa, di persona o con un incaricato di fiducia. Chiedi il nome del proprietario e confrontalo con i dati del Catasto: le visure si chiedono online sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Per un affitto, chiedi il documento del proprietario. Un’agenzia seria risulta iscritta alla Camera di Commercio: puoi verificarlo sul suo sito. Chiedi come va registrato il contratto all’Agenzia delle Entrate.

Pagare in modo tracciabile

Non pagare in contanti, con buoni prepagati o con servizi di invio di denaro a sconosciuti. Un bonifico a un conto intestato a un nome diverso da quello del proprietario è un campanello d’allarme. Paga solo dopo aver visto la casa e letto il contratto. Per una vendita, prima di versare una caparra chiedi a un notaio o a un avvocato di leggere le carte.

Se hai già pagato

Chiama subito la tua banca e chiedi se il bonifico può essere bloccato o richiamato. Non è garantito: dipende dai tempi e dalla collaborazione della banca di destinazione. Informazioni utili sono sul sito della Banca d’Italia. Poi fai denuncia alla Polizia di Stato o ai Carabinieri. Per i reati online puoi usare il sito ufficiale della Polizia di Stato.

Che cosa puoi fare dopo

Conserva annuncio, messaggi, ricevute, numeri di telefono, email e dati del conto. Non cancellare nulla. Recuperare il denaro dipende da dove sono finiti i soldi e non si può garantire. Lo studio non si occupa di diritto o fisco di altri paesi: se il truffatore o la banca sono all’estero, può servire un legale locale.

Caso tipico

Un problema che capita spesso. Persone, nomi e luoghi sono inventati: non è un caso reale dello studio.

Una studentessa straniera trova un monolocale al Vomero a un prezzo molto basso. «Il proprietario» dice di vivere a Londra e chiede un bonifico di due mensilità per spedire le chiavi. Dopo il pagamento sparisce. Il primo passo è chiamare la banca e fare denuncia con messaggi e ricevuta.

Cosa fare nei primi 7 giorni

• Se hai pagato, chiama la banca subito.
• Fai denuncia alla Polizia di Stato o ai Carabinieri.
• Conserva annuncio, messaggi e ricevute, senza modificarli.
• Segnala l’annuncio alla piattaforma su cui è apparso.
• Non pagare altri soldi per «recuperare» la somma.

Domande frequenti

Posso riavere i soldi?

Dipende da quanto presto agisci e da dove sono finiti. Non si può garantire.

Posso fidarmi di un contratto firmato?

No, non basta. Controlla sempre identità e proprietà.

Autore: avv. Renato Giuseppe Fiorentino, Foro di Napoli. Testo informativo, non sostituisce un parere sul tuo caso. Per i dettagli aggiornati consulta i siti ufficiali indicati nel testo. Testo redatto con l’aiuto di strumenti di intelligenza artificiale e rivisto dall’avvocato.