Area di attività · Casa e immobili
Casa, immobili e condominio: assistenza legale a Napoli e a distanza
Affitti e sfratti, acquisto e vendita della casa, liti in condominio, usucapione e confini: lo Studio Legale Fiorentino assiste proprietari, inquilini, acquirenti e condòmini, in studio su appuntamento o in videochiamata da tutta Italia.
Avv. Renato Giuseppe Fiorentino · Ordine degli Avvocati di Napoli · Pubblicato il 4.10.2026 · Aggiornato il 4.10.2026
In 30 secondi
Nei problemi sulla casa contano tre cose: i documenti (contratto, atto di provenienza, planimetrie, verbali di assemblea), i tempi, perché molte contestazioni hanno termini brevi, e il primo passo scritto, che spesso decide come andrà la trattativa. Lo studio legge i documenti, spiega le strade possibili e i rischi, e quando serve un atto notarile lavora con un notaio di fiducia.
Affitti e sfratti
Per proprietari e inquilini: scelta e redazione del contratto, registrazione, canoni non pagati, disdetta e recesso, sfratto per morosità o per finita locazione, restituzione del deposito, affitti brevi e locazioni di negozi e uffici.
- Affitto di casa: durata del contratto, disdetta e recesso dell’inquilino
- Sfratto per morosità: come funziona e quanto tempo richiede
- Locazione non registrata o canone «in nero»: rimedi di inquilino e proprietario
- Locazioni commerciali per imprese e proprietari
Comprare o vendere casa
Controllo dei documenti prima della proposta e del preliminare, caparra, regolarità urbanistica, vizi scoperti dopo l’acquisto, venditore o compratore che non si presentano al rogito.
- Contratto preliminare e caparra confirmatoria
- Vizi della casa acquistata: termini per denunciarli e rimedi
- Compravendita di immobile con difformità urbanistiche
- Quando il giudice trasferisce l’immobile al posto di chi non firma
Condominio
Delibere da contestare, ripartizione delle spese, infiltrazioni e danni dalle parti comuni, uso di cortili e giardini, regolamento e affitti brevi, recupero delle quote non pagate.
- Impugnare una delibera condominiale: termini e procedura
- Spese condominiali: come difendersi se il calcolo è sbagliato
- Lavori condominiali: responsabilità dell’impresa per vizi e ritardi
- Caso tipico: infiltrazioni dal lastrico solare, chi paga i danni
Proprietà, possesso e usucapione
Usucapione di case e terreni, casa occupata o accesso impedito, servitù e distanze, aste immobiliari e pignoramento della casa.
- Come funziona l’usucapione
- Casa occupata o accesso impedito: come si difende il proprietario
- Asta immobiliare: come si può fermare o evitare
- Se la casa è ereditata: divisione ereditaria e successioni e donazioni
Come lavora lo studio
- Richiesta online, su WhatsApp o al telefono, scegliendo «Privato» o «Impresa».
- Invio dei documenti con il link riservato dello studio.
- Incontro in sede su appuntamento o in videochiamata, con le strade possibili e i rischi.
- Preventivo scritto e incarico firmato anche a distanza.
Sedi su appuntamento: Napoli, Piazza Giovanni Bovio 22 e Via Monte di Dio 14; Roma, Via Giorgio Ribotta 21; Bari, Corso Giuseppe Mazzini 61; Ruvo di Puglia, Via Vanella Palumbo Vargas 2; Forio d’Ischia, Via Vecchia 17.
Tutte le guide su casa e condominio
Vedi tutte le guide su casa, immobili e condominio → · Indice di tutte le guide legali →
Domande frequenti
Posso farmi assistere senza venire a Napoli?
Sì. I documenti si inviano con un link riservato, l’incontro si fa in videochiamata e l’incarico si firma a distanza.
Quali documenti servono per il primo incontro?
Di solito il contratto o l’atto di acquisto, la corrispondenza con l’altra parte e, per il condominio, il regolamento e i verbali di assemblea. Se manca qualcosa, lo studio indica cosa recuperare.
Serve anche il notaio?
Per alcuni atti sì, per esempio il rogito. In questi casi lo studio lavora con un notaio di fiducia, che il cliente può sempre scegliere liberamente.
Hai un problema con la casa o con il condominio?
Ogni caso va valutato sui documenti. Puoi scrivere su WhatsApp o prenotare una consulenza, in sede o in videochiamata.
Contenuto informativo, non costituisce parere legale. Testo predisposto anche con strumenti di intelligenza artificiale, sotto la responsabilità dell’avv. Renato Giuseppe Fiorentino.