Sucessões e doações · Guia prático · Advogado Renato Giuseppe Fiorentino · Publicado em 27 de setembro de 2026 · Atualizado em 4 de outubro de 2026 · Leitura: 2 min
Doar a casa aos filhos não a põe a salvo das dívidas já existentes. Uma doação feita quando existem credores pode ser atingida pela penhora direta no prazo de um ano a contar do registo e pela impugnação pauliana no prazo de cinco anos. Resta depois o tema da quota de legítima dos outros herdeiros, sobre o qual a lei 182/2025 mudou as regras desde 18 de dezembro de 2025.
Em 30 segundos
Doar a casa aos filhos com dívidas em curso expõe o bem à penhora no prazo de um ano e à impugnação pauliana. A lei 182/2025 torna mais estável a circulação dos imóveis doados, mas não protege o doador dos seus credores. Cada escolha deve ser avaliada com base nos documentos.
Neste artigo: O risco dos credores · O que mudou com a lei 182/2025? · A reforma torna a doação mais segura? · Alternativas a avaliar · Os aspetos fiscais · Perguntas frequentes
A recordar: 18 de dezembro de 2025 · Penhora no prazo de um ano (art. 2929-bis do Código Civil italiano) · Impugnação pauliana ordinária (art. 2901 do Código Civil italiano) · 18 de junho de 2026
Referências normativas e jurisprudenciais: art. 2929-bis · art. 2901 · arts. 561 e 563 (todos do Código Civil italiano) · lei 182/2025 · decreto legislativo 123/2025
O risco dos credores
- Penhora no prazo de um ano (art. 2929-bis do Código Civil italiano): o credor anterior com título executivo pode penhorar a casa doada, contra o filho donatário, sem sentença de impugnação pauliana.
- Impugnação pauliana ordinária (art. 2901 do Código Civil italiano): a doação é um ato sem contrapartida; basta provar que o doador tinha consciência do prejuízo, sem indagar a consciência do filho. O prazo é de cinco anos.
- A reserva de usufruto a favor do doador não evita estes riscos: mesmo a nua propriedade doada pode ser revogada.
O que mudou com a lei 182/2025?
O art. 44 da lei de 2 de dezembro de 2025, n.º 182 modificou os arts. 561 e 563 do Código Civil italiano:
- em regra, o herdeiro legitimário lesado já não pode pedir a restituição do imóvel aos terceiros adquirentes do bem doado, salvo o previsto no art. 2652, primeiro parágrafo, n.º 1, do Código Civil italiano;
- o donatário continua obrigado a compensar em dinheiro o herdeiro legitimário, nos limites necessários para reintegrar a quota de reserva;
- as hipotecas e os ónus registados pelo donatário permanecem eficazes.
Para as sucessões abertas antes de 18 de dezembro de 2025 estava previsto um regime transitório: os herdeiros legitimários podiam conservar as antigas tutelas notificando e registando o pedido de redução ou o ato de oposição até 18 de junho de 2026. Esse prazo terminou.
Tem um caso semelhante? Pode submeter os documentos ao escritório para uma avaliação. Peça uma consulta
A reforma torna a doação mais segura?
Quanto à circulação do imóvel, em regra, sim: quem compra ou financia uma casa de proveniência doada corre menos riscos. Para o doador com dívidas, pelo contrário, nada muda: a reforma diz respeito às relações entre herdeiros, não à tutela dos credores. E os outros filhos conservam o direito de agir em redução contra o irmão donatário, obtendo uma quantia em dinheiro.
Alternativas a avaliar
- Se não há dívidas: doação com reserva de usufruto, avaliando o equilíbrio entre os filhos e a tributação.
- Se há dívidas: enfrentá-las diretamente com pagamentos em prestações, acordos ou procedimentos de sobre-endividamento, em vez de deslocar os bens.
- Se se quer proteger um filho frágil: avaliar instrumentos com um fim específico, como o vínculo de destinação ou o trust, constituídos na ausência de dívidas.
Os aspetos fiscais
A doação paga o imposto sobre doações e os impostos hipotecário e cadastral. Desde 1 de janeiro de 2027 a disciplina passará a constar do Texto Único dos impostos indiretos (decreto legislativo 123/2025), cuja aplicação foi adiada para essa data.
Perguntas frequentes
O que mudou com a lei 182/2025?
O art. 44 da lei de 2 de dezembro de 2025, n.º 182 modificou os arts. 561 e 563 do Código Civil italiano: em regra, o herdeiro legitimário lesado já não pode pedir a restituição do imóvel aos terceiros adquirentes do bem doado, salvo o previsto no art. 2652, primeiro parágrafo, n.º 1, do Código Civil italiano; o donatário continua obrigado a compensar em dinheiro o herdeiro legitimário, nos limites necessários para reintegrar a quota de reserva; as hipotecas e os ónus registados pelo donatário permanecem eficazes.
A reforma torna a doação mais segura?
Quanto à circulação do imóvel, em regra, sim: quem compra ou financia uma casa de proveniência doada corre menos riscos. Para o doador com dívidas, pelo contrário, nada muda: a reforma diz respeito às relações entre herdeiros, não à tutela dos credores.
Guias relacionados
- Em quanto tempo se deve aceitar a herança? Prazos, ação interrogatória e chamado na posse →
- Casa comprada pelos progenitores e registada em nome do filho: o que acontece com a herança? →
- Um irmão geriu o dinheiro do progenitor ou a herança: como se pede a prestação de contas? →
- Partilha da herança: o guia completo →
- Todos os guias: Sucessões e doações →
Em síntese
Doar a casa aos filhos com dívidas em curso expõe o bem à penhora no prazo de um ano e à impugnação pauliana. A lei 182/2025 torna mais estável a circulação dos imóveis doados, mas não protege o doador dos seus credores. Cada escolha deve ser avaliada com base nos documentos.
Tem uma questão semelhante?
Cada situação deve ser avaliada com base nos documentos do caso concreto. Pode dirigir-se ao escritório a partir de qualquer ponto de Itália, mesmo sem vir ao escritório: a consulta decorre à distância, com os documentos enviados online, por telefone, por WhatsApp ou em videochamada a partir do computador. Escritórios em Nápoles, Roma e Bari.
Fontes oficiais
- Lei de 2.12.2025, n.º 182, em vigor desde 18.12.2025 – Jornal Oficial italiano
- Autoridade Tributária italiana – Declaração de sucessão
- Autoridade Tributária italiana – Sucessões: normativa e prática
- Ministério da Justiça – Mediação civil
- Normattiva – o portal da lei em vigor
- Supremo Tribunal de Cassação
- Jornal Oficial italiano
Conteúdo informativo atualizado em 4 de outubro de 2026. Não constitui parecer jurídico.
Precisão sobre o art. 44 da lei 182/2025
O texto do art. 44 prevê que a redução da doação não prejudique os terceiros adquirentes dos imóveis doados «salvo o disposto no número 1) do primeiro parágrafo do artigo 2652» do Código Civil italiano: nos casos concretos compensa, por isso, verificar os registos existentes nas conservatórias do registo predial.
As novas normas (arts. 561, 562, 563, 2652 e 2690 do Código Civil italiano) aplicam-se às sucessões abertas depois de 18 de dezembro de 2025, data de entrada em vigor da lei. Para as sucessões abertas antes continua a aplicar-se o texto anterior, e pode ser proposta ação de restituição dos imóveis também contra os sucessores dos donatários se o pedido de redução já tiver sido notificado e registado, ou o tiver sido no prazo de seis meses a contar da entrada em vigor da lei, ou ainda se os herdeiros legitimários tiverem notificado e registado no mesmo prazo um ato extrajudicial de oposição à doação. Na falta, as novas normas aplicam-se também às sucessões anteriores, uma vez decorridos os seis meses.
Fonte: Normattiva, lei de 2 de dezembro de 2025, n.º 182, art. 44 (https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2025;182~art44). Atualização de 4 de outubro de 2026.
Leia também: Doar a casa a um filho em Caserta: que riscos para os outros filhos?.
Página principal da matéria: Sucessões e doações em Nápoles: todos os guias e como contactar o escritório →
O caminho que normalmente compensa
Os caminhos possíveis
- Doação com reserva de usufruto, se não há dívidas.
- Enfrentar as dívidas com pagamentos em prestações, acordos ou procedimentos de sobre-endividamento, se as houver.
- Vínculo de destinação ou trust, para proteger um filho frágil, constituídos na ausência de dívidas.
Qual compensa normalmente e porquê
Depende do caso. Se tem dívidas, doar a casa não a põe a salvo: pode chegar a penhora no prazo de um ano ou a impugnação pauliana. Nesse caso enfrente primeiro as dívidas. Se não as tem, a doação com reserva de usufruto pode ser avaliada, olhando ao equilíbrio entre os filhos e à tributação.
O que fazer de imediato
- Liste dívidas e credores existentes antes de deslocar qualquer bem.
- Verifique se tem outros filhos, porque conservam o direito de agir em redução.
- Faça avaliar os documentos antes de assinar a escritura.
Cada situação deve ser avaliada com base nos documentos do caso concreto: esta indicação não é uma promessa de resultado.
Como o pode acompanhar o advogado Fiorentino
- Não conte com o usufruto reservado para evitar os credores: mesmo a nua propriedade doada pode ser revogada.
- Se adquire ou financia uma casa de proveniência doada, verifique os registos nas conservatórias do registo predial.
- Se a sucessão se abriu antes de 18 de dezembro de 2025, verifique que disciplina se aplica ao seu caso.
O escritório presta consulta também à distância, com os documentos enviados online, e entrega-lhe um orçamento escrito antes do mandato. Atendo por marcação em Nápoles, Roma e Bari.
Leia também: Doações em Nápoles: consulta sobre escritura, riscos e revogação · Casa recebida em doação: venda e crédito à habitação após a reforma de 2025
Traduzido do original italiano; atualizado em 18 de outubro de 2026
Do you have a similar issue?
Every situation depends on the documents of the specific case. You can contact the firm from anywhere, remotely.