Caso frequente · Un problema che capita spesso. Caso frequente descritto in forma generale: nomi, luoghi e dettagli non si riferiscono a persone o pratiche reali.
In 30 secondi
Con un mutuo cointestato, ciascun intestatario risponde verso la banca per l’intero debito. La separazione non cambia questo obbligo. Per cambiare la situazione serve il consenso della banca. Gli accordi tra i coniugi valgono tra loro, non verso la banca.
Il caso: una coppia del Vomero e le rate del mutuo
Giulia e Fabio hanno comprato casa al Vomero con un mutuo a nome di entrambi. Ora si separano. Fabio lascia la casa e dice che non pagherà più. Giulia teme di dover pagare tutto da sola, e di perdere la casa se non ce la fa.
Che cosa succede di solito
La banca può chiedere l’intera rata a ciascuno dei due intestatari. Un accordo tra Giulia e Fabio su chi paga cosa non cambia questo rapporto. Se uno non paga, l’altro deve farlo per evitare problemi, e poi può chiedere all’altro la sua parte.
Per cambiare il mutuo, ad esempio lasciandolo a uno solo, serve l’accordo della banca. Oppure si può vendere la casa e chiudere il mutuo con il ricavato.
La soluzione migliore per te
- Accordo tra i due con la banca: uno dei due resta intestatario, se la banca lo accetta.
- Vendita della casa: il ricavato chiude il mutuo e il resto si divide.
- Surroga o nuovo mutuo: uno dei due ottiene un nuovo finanziamento a suo nome.
Di solito conviene parlare con la banca prima di prendere decisioni e scrivere un accordo tra i due che regoli rate, spese e tempi per la casa.
Cosa fare subito: raccogli contratto di mutuo, piano di ammortamento e prove dei pagamenti. Continua a pagare le rate per non creare ritardi. Fissa una consulenza prima di firmare accordi. Nessuna strada garantisce un esito.
Dove riceve lo studio
Lo studio riceve su appuntamento a Napoli, in piazza Giovanni Bovio 22 e in via Monte di Dio 14. Se non puoi muoverti, la consulenza si fa anche a distanza, in tutta Italia. Vedi tutti i contatti.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
- Leggere il contratto di mutuo e gli obblighi di ciascuno.
- Preparare un accordo con l’altro coniuge.
- Seguirti nelle trattative con la banca.
Domande frequenti
Se lui non paga, la banca può chiedere a me? Sì, in genere ciascun intestatario risponde per l’intero.
L’accordo di separazione vale per la banca? No, vale tra i coniugi. Per la banca serve il suo consenso.
Posso chiedere all’ex di restituirmi quanto ho pagato? In molti casi sì, con prove dei pagamenti.
Si può togliere un nome dal mutuo? Solo con l’accordo della banca, che valuta il reddito dell’altro.
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Autore: avv. Renato Giuseppe Fiorentino, Foro di Napoli · Aggiornato il 20 ottobre 2026 · Testo di orientamento generale, scritto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale. Non sostituisce una consulenza sul tuo caso.