Se l’inquilino vuole pagare ma non può farlo tutto subito, un accordo di rientro scritto può farti risparmiare tempo. Ma va fatto bene, altrimenti rischi di perdere mesi senza risultato.
In 30 secondi
Un piano a rate funziona se è scritto, con date e importi precisi e con una clausola chiara su cosa succede se salta una rata. Se l’inquilino non rispetta l’accordo, restano sfratto e decreto ingiuntivo.
Cosa scrivere nell’accordo
- Il totale dovuto, con elenco delle mensilità.
- Il numero e la data di ogni rata.
- Il pagamento puntuale dei canoni futuri.
- Cosa succede se una rata salta: decadenza dal piano e ripresa delle azioni.
- La firma di entrambi, ed eventualmente del garante.
Cosa evitare
- Accordi solo a voce o via messaggio.
- Rinunciare ai canoni già maturati senza volerlo.
- Lasciare scadere i tempi mentre aspetti.
Un accordo va scritto in modo da non creare dubbi. Se hai già avviato lo sfratto, fai valutare a un avvocato come l’accordo incide sulla procedura prima di firmare.
Quando conviene passare al giudice
Se l’inquilino non risponde, ha già saltato accordi o il debito cresce, vedi sfratto per morosità e decreto ingiuntivo.
Caso frequente · Un problema che capita spesso
Un’inquilina perde il lavoro e resta indietro di tre mesi. Propone di pagare a rate. Il proprietario vorrebbe aiutarla, ma teme di perdere altro tempo.
Caso frequente descritto in forma generale: nomi, luoghi e dettagli non si riferiscono a persone o pratiche reali.
La soluzione migliore per te
Le strade possibili
- Accordo di rientro scritto.
- Decreto ingiuntivo.
- Sfratto per morosità.
Quale conviene di solito e perché
Se la persona è collaborativa e ha entrate, un accordo scritto con clausole chiare di solito è la strada più rapida. Se non c’è collaborazione, di solito conviene il giudice, perché il tempo che passa aumenta il debito.
Cosa fare subito
- Chiedi un documento che provi le entrate.
- Scrivi l’accordo con date precise.
- Fissa una data limite oltre la quale agisci in giudizio.
Nessuna strada garantisce un esito.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
- Redazione dell’accordo di rientro con clausole chiare.
- Verifica del garante e della cauzione.
- Avvio dell’azione se l’accordo salta.
Lo studio ti segue anche a distanza, con preventivo scritto prima dell’incarico. Sedi di Napoli, Roma e Bari su appuntamento.
Domande frequenti
L’accordo di rientro è valido se è solo a voce?
Meglio sempre in forma scritta, per poterlo provare.
Se l’inquilino salta una rata cosa succede?
Dipende da cosa hai scritto nell’accordo. Per questo la clausola di decadenza è importante.
Leggi anche: cosa fare nei primi 30 giorni.
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Contenuto informativo del 14 ottobre 2026. Non costituisce parere legale. I testi di questo sito possono essere preparati con l’aiuto di strumenti di intelligenza artificiale e sono rivisti da un avvocato.