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Danni da cose in custodia (art. 2051 c.c.): buche stradali, infiltrazioni condominiali e responsabilità oggettiva

Danni Extracontrattuali e Responsabilità Medica · Guida

RFAvv. Renato Giuseppe Fiorentino·Pubblicato il 27 Ottobre 2026·Aggiornato il 28 Ottobre 2026·Lettura 2 min
Quando il Comune o il Condominio devono risarcire i danni causati da beni in custodia?
L’art. 2051 del Codice Civile configura una responsabilità del custode (Comune per le strade, Condominio per le parti comuni, proprietario dell’immobile). Il danneggiato deve provare il nesso causale tra la cosa e l’evento dannoso; il custode può liberarsi solo provando il caso fortuito.

1. Sopralluoghi tecnici e perizie

Sia per lesioni personali da insidia stradale sia per danni strutturali e infiltrazioni dal lastrico solare, sopralluoghi tempestivi, rilievi e stime dei lavori di ripristino, affiancati dalla valutazione medico-legale per i danni alla persona, sono decisivi.

Il Nostro Team Multidisciplinare a 360° al Tuo Fianco

Nello Studio Legale Avv. Renato Giuseppe Fiorentino (Napoli, Roma, Bari) non affronti mai una controversia complessa solo dal punto di vista formale. Per garantirti una prova tecnica inattaccabile in giudizio e nelle trattative stragiudiziali, coordiniamo:

  • Medici Legali e Specialisti Clinici: per la quantificazione rigorosa del danno biologico, morale ed esistenziale (Tabelle di Milano e Roma) e perizie medico-legali.
  • Ingegneri Cinematici, Navali e Forensi: per la ricostruzione dinamica di sinistri stradali, incidenti marittimi, letture di scatole nere e accertamenti tecnici preventivi (ATP).
  • Architetti e Periti Estimatori: per la stima di danni strutturali, vizi immobiliari, crolli, infiltrazioni e perizie sul valore dei beni.
  • Commercialisti, Revisori e Periti Econometrici: per il calcolo del lucro cessante, anatocismo, usura bancaria, derivati finanziari e piani di ristrutturazione del debito.
  • Notai: per la messa in sicurezza dei patrimoni familiari, trust, passaggi generazionali e atti societari.

Prima del conferimento dell’incarico ricevi sempre un preventivo scritto ex Legge n. 124/2017 articolato in: 1. Spese vive ed esenti (Contributo Unificato e marche); 2. Spese generali forfettarie 15%; 3. Compenso professionale forense + CPA 4% e IVA 22%.

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Don't speak Italian? Automatic Italian–English translation

The first consultation is held by appointment; a written fee quotation is given to you before any engagement (Law 124/2017). If you speak English, in the Google Meet video call we can turn on automatic voice translation between Italian and English.

  • You need a computer: translation is not available from a phone.
  • The translated voice comes a few seconds late; translation lasts up to 90 minutes.
  • At the start we ask you to agree to have your voice translated.
  • It is an automatic tool and can make mistakes, especially with names, numbers and technical terms: if something is unclear, ask us to repeat. After the meeting you receive a written summary.
  • Phone and WhatsApp calls have no translation: on WhatsApp we send you the Meet link.
  • The meeting is not recorded.
Video call with Italian–English translation

Google Meet video call from a computer with automatic Italian–English translation. For translation, join from a computer.

Phone and WhatsApp calls are in Italian, without translation.

Sie sprechen kein Italienisch? Automatische Übersetzung Italienisch–Englisch

Das Gespräch findet auf Italienisch statt. Wenn Sie Englisch sprechen, können wir im Google-Meet-Videogespräch die automatische Sprachübersetzung zwischen Italienisch und Englisch einschalten.

  • Sie brauchen einen Computer: Vom Handy aus ist die Übersetzung nicht verfügbar.
  • Die übersetzte Stimme kommt einige Sekunden später; die Übersetzung dauert höchstens 90 Minuten.
  • Zu Beginn bitten wir Sie, der Übersetzung Ihrer Stimme zuzustimmen.
  • Es ist ein automatisches Werkzeug und kann Fehler machen: Wenn etwas unklar ist, bitten Sie um Wiederholung. Nach dem Gespräch erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung.
  • Telefon- und WhatsApp-Anrufe haben keine Übersetzung: Über WhatsApp senden wir Ihnen den Meet-Link.
  • Das Gespräch wird nicht aufgezeichnet.
Videogespräch mit Übersetzung Italienisch–Englisch

Sie sprechen Englisch? Google-Meet-Videogespräch am Computer mit automatischer Übersetzung Italienisch–Englisch. Für die Übersetzung bitte vom Computer teilnehmen.

Telefon- und WhatsApp-Anrufe auf Italienisch, ohne Übersetzung.

Vous ne parlez pas italien ? Traduction automatique italien-anglais

La réunion se déroule en italien. Si vous parlez anglais, pendant la visio Google Meet nous pouvons activer la traduction automatique de la voix entre l'italien et l'anglais.

  • Il faut un ordinateur : depuis un téléphone, la traduction n'est pas disponible.
  • La voix traduite arrive avec quelques secondes de retard ; la traduction dure 90 minutes maximum.
  • Au début, nous vous demandons d'accepter la traduction de votre voix.
  • C'est un outil automatique qui peut se tromper : si quelque chose n'est pas clair, demandez de répéter. Après la réunion, vous recevez un résumé écrit.
  • Les appels téléphoniques et WhatsApp n'ont pas de traduction : sur WhatsApp, nous vous envoyons le lien Meet.
  • La réunion n'est pas enregistrée.
Visio avec traduction italien-anglais

Vous parlez anglais ? Visio Google Meet depuis un ordinateur avec traduction automatique italien-anglais. Pour la traduction, connectez-vous depuis un ordinateur.

Les appels téléphoniques et WhatsApp sont en italien, sans traduction.

¿No habla italiano? Traducción automática italiano-inglés

La reunión se celebra en italiano. Si habla inglés, en la videollamada de Google Meet podemos activar la traducción automática de la voz entre italiano e inglés.

  • Necesita un ordenador: desde el móvil la traducción no está disponible.
  • La voz traducida llega con unos segundos de retraso; la traducción dura como máximo 90 minutos.
  • Al empezar le pedimos que acepte la traducción de su voz.
  • Es una herramienta automática y puede equivocarse: si algo no queda claro, pida que se repita. Después de la reunión recibe un resumen escrito.
  • Las llamadas por teléfono y WhatsApp no tienen traducción: por WhatsApp le enviamos el enlace de Meet.
  • La reunión no se graba.
Videollamada con traducción italiano-inglés

¿Habla inglés? Videollamada Google Meet desde ordenador con traducción automática italiano-inglés. Para la traducción, conéctese desde un ordenador.

Las llamadas por teléfono y WhatsApp son en italiano, sin traducción.

Não fala italiano? Tradução automática italiano-inglês

A reunião decorre em italiano. Se fala inglês, na videochamada Google Meet podemos ativar a tradução automática da voz entre italiano e inglês.

  • Precisa de um computador: pelo telemóvel/celular a tradução não está disponível.
  • A voz traduzida chega com alguns segundos de atraso; a tradução dura no máximo 90 minutos.
  • No início pedimos que aceite a tradução da sua voz.
  • É uma ferramenta automática e pode errar: se algo não ficar claro, peça para repetir. Depois da reunião recebe um resumo escrito.
  • As chamadas por telefone e WhatsApp não têm tradução: pelo WhatsApp enviamos o link do Meet.
  • A reunião não é gravada.
Videochamada com tradução italiano-inglês

Fala inglês? Videochamada Google Meet pelo computador com tradução automática italiano-inglês. Para a tradução, ligue-se a partir de um computador.

As chamadas por telefone e WhatsApp são em italiano, sem tradução.

Contatti

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