Caso frequente · Un problema che capita spesso. Caso frequente descritto in forma generale: nomi, luoghi e dettagli non si riferiscono a persone o pratiche reali.
Una casa comprata prima del matrimonio resta di chi l’ha acquistata. Se ci sono figli, il giudice può però assegnarla al genitore con cui vivono, anche se non è il proprietario. Questo non cambia la proprietà.
Il caso: una coppia di Monteverde e la casa di lui
Stefano aveva comprato casa prima di sposarsi. Dopo dieci anni e due figli, la coppia si separa. La moglie, Anna, dice che resterà lì con i bambini. Stefano chiede se perde la casa e se deve continuare a pagare il mutuo.
Che cosa succede di solito
La proprietà non cambia con il matrimonio. Se la casa è di Stefano, resta sua. L’assegnazione serve a garantire ai figli di restare nell’ambiente in cui vivono e può durare finché sono minori o non autonomi.
Il mutuo resta di chi lo ha firmato. Il contributo al mantenimento dei figli si calcola secondo i redditi e le spese di entrambi.
La soluzione migliore per te
- Accordo di separazione: si scrive chi resta in casa, per quanto tempo e chi paga cosa.
- Negoziazione assistita: con gli avvocati, senza passare dal giudice se i figli sono tutelati.
- Affitto o vendita: se nessuno vuole restare, si valuta la vendita.
- Ricorso al giudice: se non c’è accordo.
Di solito conviene un accordo scritto con date e importi chiari, che tenga conto dei figli e del mutuo. Il giudice resta per i casi di forte contrasto.
Cosa fare subito: Raccogli atto di acquisto, mutuo, redditi e spese dei figli e fissa un incontro per capire le strade.
Dove riceve lo studio
Lo studio riceve su appuntamento a Roma, in via Giorgio Ribotta 21. Se non puoi muoverti, la consulenza si fa anche a distanza, in tutta Italia. Vedi tutti i contatti.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
- Portare atto di acquisto e documenti del mutuo.
- Preparare un prospetto delle spese ordinarie dei figli.
- Valutare un accordo che regoli anche il dopo, quando i figli saranno grandi.
Domande frequenti
La moglie può restare in casa mia? Se vive con i figli, il giudice può assegnargliela anche se la casa è tua.
Fino a quando dura l’assegnazione? Di solito finché i figli sono minori o non autonomi.
Devo continuare a pagare il mutuo? Sì, il mutuo resta tuo se lo hai firmato tu.
Si può vendere la casa assegnata? Sì, ma l’assegnazione può restare opponibile a chi compra. Chiedi un parere.
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Autore: avv. Renato Giuseppe Fiorentino, Foro di Napoli · Aggiornato il 20 ottobre 2026 · Testo di orientamento generale, scritto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale. Non sostituisce una consulenza sul tuo caso.