Caso frequente · Un problema che capita spesso. Caso frequente descritto in forma generale: nomi, luoghi e dettagli non si riferiscono a persone o pratiche reali.
Verso la banca entrambi i cointestatari rispondono dell’intero mutuo. Un accordo tra ex non cambia questo rapporto. Per uscire dal mutuo servono il consenso della banca, la vendita o un nuovo mutuo.
Il caso: una coppia di Ceglie del Campo con casa e mutuo in due
Sara e Diego convivono da sei anni e hanno comprato casa insieme con un mutuo. Ora si lasciano. Diego vuole restare in casa e pagare le rate, Sara teme di rispondere se lui non paga.
Che cosa succede di solito
La banca può chiedere l’intera rata a ciascuno. Se Diego smette di pagare, Sara può essere chiamata a rispondere. L’accordo tra i due vale solo tra loro.
Per rimediare si può far subentrare solo uno di loro nel mutuo, con l’accordo della banca, oppure vendere la casa e chiudere il mutuo.
La soluzione migliore per te
- Subentro nel mutuo: uno solo resta intestatario, se la banca accetta.
- Acquisto della quota: Diego compra la parte di Sara.
- Vendita e chiusura del mutuo: la strada più pulita.
- Accordo scritto temporaneo: chi paga cosa, finché non si decide.
Di solito conviene mettere per iscritto un piano con data: subentro o vendita entro un termine. Un accordo vago lascia Sara esposta verso la banca.
Cosa fare subito: Procurati il contratto di mutuo e l’atto d’acquisto e verifica le quote di proprietà.
Dove riceve lo studio
Lo studio riceve su appuntamento a Bari, in corso Giuseppe Mazzini 61. Se non puoi muoverti, la consulenza si fa anche a distanza, in tutta Italia. Vedi tutti i contatti.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
- Controllare quote di proprietà e intestazione del mutuo.
- Chiedere alla banca se accetta un subentro.
- Scrivere ogni intesa su chi paga le rate.
Domande frequenti
Se Diego non paga, rispondo io? Sì, verso la banca sei obbligata per l’intero.
Posso uscire dal mutuo? Solo con il consenso della banca, la vendita o un nuovo finanziamento.
Posso chiedere a Diego di comprare la mia quota? Sì, con un accordo e una stima.
E se non c’è accordo? Si può chiedere la divisione della casa.
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Autore: avv. Renato Giuseppe Fiorentino, Foro di Napoli · Aggiornato il 20 ottobre 2026 · Testo di orientamento generale, scritto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale. Non sostituisce una consulenza sul tuo caso.