Parte della guida: ACER Campania e IACP: le clausole dei contratti di vendita degli alloggi popolari.
In 30 secondi
- La legge sull’accesso riconosce a chi ha un interesse diretto, concreto e attuale il diritto di vedere e copiare i documenti amministrativi.
- La richiesta deve essere motivata e rivolta all’amministrazione che detiene il documento.
- Dopo trenta giorni di silenzio la richiesta si intende respinta.
- Nel caso deciso, gli acquirenti avevano chiesto più volte i documenti senza ricevere risposta.
Cosa dice la legge
Art. 22, comma 1, L. 241/1990: il diritto di accesso è «il diritto degli interessati di prendere visione e di estrarre copia di documenti amministrativi»; sono interessati i soggetti con «un interesse diretto, concreto e attuale, corrispondente ad una situazione giuridicamente tutelata e collegata al documento».
Art. 25, commi 1 e 2: l’accesso si esercita mediante esame ed estrazione di copia; il rilascio di copia è subordinato al rimborso del costo di riproduzione. La richiesta «deve essere motivata» e va rivolta all’amministrazione che ha formato il documento o lo detiene.
Art. 25, comma 4: decorsi inutilmente trenta giorni dalla richiesta, questa si intende respinta; in caso di diniego espresso o tacito si può ricorrere al tribunale amministrativo regionale.
Nel caso deciso
Gli acquirenti si erano più volte rivolti all’Istituto per avere chiarimenti e prove documentali del credito. Anche la diffida di uno studio legale, con un termine breve, era rimasta senza riscontro.
Come impostare la richiesta
Indica chi sei, quale alloggio, quali documenti (delibere, computi, fatture, criteri di ripartizione) e perché ti servono. Spedisci con PEC o raccomandata e conserva la ricevuta. Se ACER rientra tra i soggetti dell’art. 22, comma 1, lett. e) va valutato caso per caso.
Cosa controllare
- Data della richiesta e ricevuta di consegna.
- Elenco dei documenti chiesti.
- Se sono passati trenta giorni.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
Lo studio segue il contenzioso con ACER Campania. L’avv. Fiorentino può leggere contratto e documenti e spiegarti quali strade esistono. Il preventivo è scritto (art. 13 L. 247/2012). Napoli, Roma, Bari, anche a distanza.
Domande frequenti
Posso chiedere i documenti anche senza un avvocato? Sì, la richiesta può farla l’interessato. Un avvocato può aiutarti a motivarla e a leggere le risposte.
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Fonti: artt. 22 e 25 L. 241/1990 (Normattiva, letti il 3.11.2026); App. Napoli RG 906/2022. Articolo informativo, non sostituisce un parere. Aggiornato il 7 novembre 2026.