Studio Legale Fiorentino – Napoli
347 5264190
Consulenza online

Guide legali · Area di attività

Casi di studio: immobili e condominio

Casi di studio su locazioni, compravendite, usucapione, condominio e lavori: un problema che capita spesso e i passi da seguire. Studio Legale Fiorentino, Napoli.

RFAvv. Renato Giuseppe Fiorentino · Pubblicato il 4 ottobre 2026 · Aggiornato il 15 ottobre 2026

PrenotaScrivici su WhatsAppChiama 347 5264190

Roma: dopo l’acquisto ho scoperto vizi nella casa, entro quando devo denunciarli al venditore?

Vizi nella casa appena comprata: la denuncia al venditore va fatta presto (8 giorni dalla scoperta) e l’azione ha un termine di un anno. Cosa fare.

Roma: ho versato la caparra per comprare casa e il venditore ci ripensa, cosa posso chiedere?

Caparra confirmatoria nel preliminare di vendita: se il venditore si tira indietro puoi chiedere il doppio o l’esecuzione. Cosa dice l’art. 1385 c.c.

Roma: l’assemblea ha approvato una spesa che non condivido, entro quando posso impugnare la delibera?

Delibera di condominio sbagliata a Roma: il termine per impugnarla è breve (30 giorni, art. 1137 c.c.). Cosa fare subito e quale strada conviene.

Lavori eseguiti male dall’impresa: entro quanto tempo va fatta la denuncia dei vizi?

Caso frequente in forma generale: infiltrazioni dopo i lavori. Denuncia dei vizi entro 60 giorni, azione entro due anni e rimedi dell’appalto (artt. 1667-1668 c.c.).

Negozio in perdita: si può lasciare la locazione commerciale prima della scadenza?

Caso frequente in forma generale: lasciare il negozio prima della scadenza. Recesso per gravi motivi (art. 27 L. 392/1978): requisiti e preavviso di sei mesi.

Affitti brevi a Pompei: il condominio può vietare il B&B nell’appartamento?

Caso frequente (Pompei): una semplice delibera dell’assemblea di regola non basta a vietare gli affitti brevi; conta il regolamento di origine contrattuale.

Negozio in affitto a Castellammare di Stabia: il proprietario non rinnova, cosa spetta al commerciante?

Caso frequente (Castellammare di Stabia): disdetta del proprietario alla scadenza della locazione commerciale, motivi, tempi e indennità per la perdita dell’avviamento.

Infiltrazioni dal lastrico solare in un condominio di Atripalda: chi paga i danni?

Caso frequente (Avellinese): Se l’acqua passa dal lastrico solare, i danni all’appartamento sottostante sono di regola a carico del condominio e, in parte,…

Terreno coltivato da decenni vicino a Telese: si può diventarne proprietari?

Caso frequente (Beneventano): Chi possiede in modo continuo e pubblico un terreno per il tempo previsto dalla legge può diventarne proprietario per…

Come può seguirti l'avv. Fiorentino

Studi a Napoli (Piazza Giovanni Bovio 22 e Via Monte di Dio 14), Roma (Via Ribotta 21) e Bari (Corso Mazzini 61), su appuntamento, o in consulenza online. Prima dell'incarico ricevi un preventivo scritto.