Studio Legale Fiorentino – Napoli
347 5264190
Consulenza online

Guide legali · Area di attività

Casi di studio: immobili e condominio

Casi di studio su locazioni, compravendite, usucapione, condominio e lavori: un problema che capita spesso e i passi da seguire. Studio Legale Fiorentino, Napoli.

RFAvv. Renato Giuseppe Fiorentino · Pubblicato il 4 ottobre 2026 · Aggiornato il 15 ottobre 2026

PrenotaScrivici su WhatsAppChiama 347 5264190

Compromesso per una villa a Vico Equense: caparra e cosa fare se il venditore ci ripensa

Hai firmato un preliminare per una villa e il venditore si tira indietro. Caparra confirmatoria, restituzione del doppio e trascrizione.

Affitto turistico ad Anacapri: contratto, caparra e ospiti che disdicono

Chi affitta casa ai turisti ha bisogno di un contratto scritto. Caparra, disdetta dell’ospite, cauzione e danni: cosa mettere nero su bianco.

Vendita saltata e provvigione dell’agenzia a Mergellina: va pagata?

La compravendita salta e l’agenzia chiede lo stesso la provvigione. Quando spetta, cosa controllare nei documenti e come trattare.

Casa riconsegnata con danni a Ponticelli: verbale, cauzione e usura normale

A fine affitto la casa ha danni. Che cosa si addebita all’inquilino, cosa è usura normale e perché il verbale di riconsegna conta.

Infiltrazioni d’acqua dal piano di sopra all’Arenella: chi paga i danni

Macchie e muffa sul soffitto: il vicino, il condominio o il lastrico solare? Come individuare il responsabile, raccogliere prove e chiedere il risarcimento.

Spese straordinarie del palazzo a Secondigliano: come contestare la delibera

L’assemblea approva lavori costosi e la ripartizione sembra sbagliata. Termini per impugnare, come si dividono le spese, che cosa fare prima di pagare.

Usucapione di un terreno a Pianura: quando si diventa proprietari dopo vent’anni

Si coltiva un terreno da decenni senza un atto di proprietà. L’usucapione: requisiti, prove da raccogliere e come ottenere il riconoscimento.

Trani: l’agenzia immobiliare chiede la provvigione anche se la vendita non si è conclusa, è dovuta?

Provvigione dell’agente immobiliare: è dovuta se l’affare si conclude per il suo intervento (art. 1755 c.c.) e se il mediatore è abilitato. Cosa controllare.

Foggia: coltivo da anni il terreno in affitto e il proprietario lo vende a un altro, ho diritto di comprarlo io?

Prelazione agraria: il coltivatore diretto affittuario ha diritto di comprare il terreno prima di un terzo (l. 590/1965, art. 8). Termini e riscatto.

Bari: il locale sotto casa fa rumore fino a notte fonda, come ci si difende?

Rumori da un locale o da un vicino: il limite è la normale tollerabilità (art. 844 c.c.). Come documentare, diffidare e chiedere lo stop e il risarcimento.

Come può seguirti l'avv. Fiorentino

Studi a Napoli (Piazza Giovanni Bovio 22 e Via Monte di Dio 14), Roma (Via Ribotta 21) e Bari (Corso Mazzini 61), su appuntamento, o in consulenza online. Prima dell'incarico ricevi un preventivo scritto.