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Il genitore ha donato la casa quando non era più lucido: si può annullare la donazione?

La donazione fatta da chi era incapace di intendere o di volere si può annullare entro cinque anni dall’atto. Chi può agire, come si prova e perché agire presto.

Successioni e donazioni · Guida pratica

Il genitore ha donato la casa quando non era più lucido: si può annullare la donazione?

RFAvv. Renato Giuseppe Fiorentino·Pubblicato il 31 marzo 2027·Aggiornato il 31 marzo 2027·Lettura 3 min

Sì. La donazione fatta da una persona incapace di intendere o di volere al momento dell’atto può essere annullata, anche se il donante non era interdetto (art. 775 c.c.). Possono agire il donante, i suoi eredi o aventi causa. L’azione si prescrive in cinque anni dal giorno della donazione. Per la Cassazione non serve la prova di una totale assenza delle facoltà mentali: basta un turbamento che impedisca una seria valutazione dell’atto (Cass. n. 19874/2024).

In 30 secondi

La donazione fatta da chi non era in grado di intendere o di volere si può annullare, senza provare la malafede del donatario. L’azione spetta al donante e ai suoi eredi e si prescrive in cinque anni dall’atto. Scaduto quel termine, resta solo l’eventuale azione di riduzione dopo la morte.

Da ricordare

cinque anni dal giorno della donazione

dieci anni

cinque anni

Riferimenti normativi e giurisprudenziali

art. 775 c.c.art. 428 c.c.

Che differenza c'è con gli altri contratti?

Per i contratti in generale, l’annullamento per incapacità naturale richiede anche la malafede dell’altro contraente (art. 428 c.c.). Per la donazione questo requisito non c’è. Basta dimostrare che il donante, in quel momento, non era in grado di capire o di volere l’atto.

Come si prova l'incapacità?

Con ogni mezzo. Sono utili, ad esempio:

  • cartelle cliniche e certificati del periodo dell’atto;
  • diagnosi di malattie neurologiche o psichiatriche;
  • testimonianze di familiari, badanti, medici;
  • una consulenza tecnica medico-legale disposta dal giudice.

La valutazione riguarda il momento della firma. Se la malattia era stabile e grave, il giudice può presumere l’incapacità anche in quel giorno, salvo prova contraria.

Hai un caso simile? Puoi sottoporre i documenti allo Studio per una valutazione.

Richiedi una consulenza

La presenza del notaio esclude l'incapacità?

Non necessariamente. Il notaio verifica l’identità e la volontà apparente delle parti, ma non è un medico. Una prova medica contraria può prevalere sull’impressione riportata nell’atto. Nei casi più delicati la valutazione clinica del periodo è decisiva.

Da quando decorrono i cinque anni?

Dal giorno della donazione, non dalla morte del donante. È il punto più delicato. Se il genitore vive ancora a lungo dopo l’atto, gli altri figli possono trovarsi con il termine già scaduto quando si apre la successione. Per questo, se il genitore è già sotto amministrazione di sostegno, l’amministratore può valutare l’azione anche prima.

Se il termine è scaduto non resta nulla?

Resta, alla morte del donante, l’azione di riduzione se la donazione lede la legittima. È uno strumento diverso: non cancella la donazione, ma recupera il valore necessario a reintegrare la quota riservata. Si prescrive in dieci anni dall’apertura della successione.

Esempio pratico

Una madre di 88 anni, con una diagnosi di demenza documentata da mesi, dona la casa al figlio che la assiste. L’altra figlia lo scopre due anni dopo, consultando una visura. Raccoglie la documentazione clinica del periodo e la sottopone a un medico legale. Siccome i cinque anni dalla donazione non sono ancora trascorsi, valuta con l’avvocato l’azione di annullamento, oppure la richiesta di un amministratore di sostegno che agisca per la madre.

Riferimenti normativi

  • Art. 775 c.c. (donazione fatta da persona incapace)
  • Art. 428 c.c. (atti dell’incapace naturale)
  • Artt. 404 e seguenti c.c. (amministrazione di sostegno)
  • Artt. 553-564 c.c. (azione di riduzione)

Quando chiedere una consulenza

Il termine di cinque anni decorre dall’atto e prosegue anche mentre il donante è in vita. Le cartelle cliniche e i testimoni sono più facili da reperire a breve distanza dai fatti. Chi ha un dubbio fondato sulla lucidità del genitore al momento della donazione dovrebbe farlo esaminare subito. Lo studio riceve a Napoli, Roma e Bari e anche in videochiamata.

Domande frequenti

DChe differenza c'è con gli altri contratti?

RPer i contratti in generale, l'annullamento per incapacità naturale richiede anche la malafede dell'altro contraente (art. 428 c.c.). Per la donazione questo requisito non c'è. Basta dimostrare che il donante, in quel momento, non era in grado di capire o di volere l'atto.

DCome si prova l'incapacità?

RCon ogni mezzo. Sono utili, ad esempio: cartelle cliniche e certificati del periodo dell'atto; diagnosi di malattie neurologiche o psichiatriche; testimonianze di familiari, badanti, medici.

DLa presenza del notaio esclude l'incapacità?

RNon necessariamente. Il notaio verifica l'identità e la volontà apparente delle parti, ma non è un medico. Una prova medica contraria può prevalere sull'impressione riportata nell'atto. Nei casi più delicati la valutazione clinica del periodo è decisiva.

DDa quando decorrono i cinque anni?

RDal giorno della donazione, non dalla morte del donante. È il punto più delicato. Se il genitore vive ancora a lungo dopo l'atto, gli altri figli possono trovarsi con il termine già scaduto quando si apre la successione. Per questo, se il genitore è già sotto amministrazione di sostegno, l'amministratore può valutare l'azione anche prima.

Guide collegate

Divisione ereditaria: la guida completa →Tutte le guide: Successioni e donazioni →

In sintesi

La donazione fatta da chi non era in grado di intendere o di volere si può annullare, senza provare la malafede del donatario. L’azione spetta al donante e ai suoi eredi e si prescrive in cinque anni dall’atto. Scaduto quel termine, resta solo l’eventuale azione di riduzione dopo la morte.

Hai una questione simile?

Ogni situazione va valutata sui documenti del caso concreto. Puoi rivolgerti allo Studio da tutta Italia, anche senza venire in studio: la consulenza si svolge a distanza, con i documenti inviati online, per telefono, su WhatsApp o in videochiamata dal computer. Sedi a Napoli, Roma e Bari.

Contenuto informativo aggiornato il 31 marzo 2027. Non costituisce parere legale.

La strada che di solito conviene

Le strade possibili

  • Agire per l’annullamento della donazione per incapacità del donante.
  • Chiedere, se il donante è sotto amministrazione di sostegno, che l’amministratore valuti l’azione.
  • Dopo la morte, se il termine è scaduto, valutare l’azione di riduzione per la legittima.

Quale conviene di solito e perché

Dipende dal caso. L’annullamento è possibile entro cinque anni dal giorno della donazione e richiede la prova che il donante, in quel momento, non era in grado di intendere o di volere. Se il termine è scaduto, resta solo l’azione di riduzione, che non cancella la donazione ma recupera il valore per reintegrare la quota riservata.

Cosa fare subito

  • Segna la data della donazione e conta i cinque anni.
  • Raccogli cartelle cliniche e certificati del periodo dell’atto.
  • Fai esaminare i documenti prima che i testimoni e le carte diventino difficili da reperire.

Ogni situazione va valutata sui documenti del caso concreto: questa indicazione non è una promessa di esito.

Come può seguirti l’avv. Fiorentino

  • Conserva ogni documento sanitario del periodo, anche quelli che sembrano secondari.
  • Annota i nomi di chi era vicino al donante in quei mesi: medici, familiari, assistenti.
  • Verifica la data esatta dell’atto con una visura: da lì decorrono i cinque anni.

Lo studio offre consulenza anche a distanza, con i documenti inviati online, e ti consegna un preventivo scritto prima dell’incarico. Il primo incontro si svolge in italiano; ricevo su appuntamento a Napoli, Roma e Bari.

Don't speak Italian? Automatic Italian–English translation

Meetings are held in Italian. If you speak English, in the Google Meet video call we can turn on automatic voice translation between Italian and English.

  • You need a computer: translation is not available from a phone.
  • The translated voice comes a few seconds late; translation lasts up to 90 minutes.
  • At the start we ask you to agree to have your voice translated.
  • It is an automatic tool and can make mistakes, especially with names, numbers and technical terms: if something is unclear, ask us to repeat. After the meeting you receive a written summary.
  • Phone and WhatsApp calls have no translation: on WhatsApp we send you the Meet link.
  • The meeting is not recorded.
Video call with Italian–English translation

Google Meet video call from a computer with automatic Italian–English translation. For translation, join from a computer.

Phone and WhatsApp calls are in Italian, without translation.

Sie sprechen kein Italienisch? Automatische Übersetzung Italienisch–Englisch

Das Gespräch findet auf Italienisch statt. Wenn Sie Englisch sprechen, können wir im Google-Meet-Videogespräch die automatische Sprachübersetzung zwischen Italienisch und Englisch einschalten.

  • Sie brauchen einen Computer: Vom Handy aus ist die Übersetzung nicht verfügbar.
  • Die übersetzte Stimme kommt einige Sekunden später; die Übersetzung dauert höchstens 90 Minuten.
  • Zu Beginn bitten wir Sie, der Übersetzung Ihrer Stimme zuzustimmen.
  • Es ist ein automatisches Werkzeug und kann Fehler machen: Wenn etwas unklar ist, bitten Sie um Wiederholung. Nach dem Gespräch erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung.
  • Telefon- und WhatsApp-Anrufe haben keine Übersetzung: Über WhatsApp senden wir Ihnen den Meet-Link.
  • Das Gespräch wird nicht aufgezeichnet.
Videogespräch mit Übersetzung Italienisch–Englisch

Sie sprechen Englisch? Google-Meet-Videogespräch am Computer mit automatischer Übersetzung Italienisch–Englisch. Für die Übersetzung bitte vom Computer teilnehmen.

Telefon- und WhatsApp-Anrufe auf Italienisch, ohne Übersetzung.

Vous ne parlez pas italien ? Traduction automatique italien-anglais

La réunion se déroule en italien. Si vous parlez anglais, pendant la visio Google Meet nous pouvons activer la traduction automatique de la voix entre l'italien et l'anglais.

  • Il faut un ordinateur : depuis un téléphone, la traduction n'est pas disponible.
  • La voix traduite arrive avec quelques secondes de retard ; la traduction dure 90 minutes maximum.
  • Au début, nous vous demandons d'accepter la traduction de votre voix.
  • C'est un outil automatique qui peut se tromper : si quelque chose n'est pas clair, demandez de répéter. Après la réunion, vous recevez un résumé écrit.
  • Les appels téléphoniques et WhatsApp n'ont pas de traduction : sur WhatsApp, nous vous envoyons le lien Meet.
  • La réunion n'est pas enregistrée.
Visio avec traduction italien-anglais

Vous parlez anglais ? Visio Google Meet depuis un ordinateur avec traduction automatique italien-anglais. Pour la traduction, connectez-vous depuis un ordinateur.

Les appels téléphoniques et WhatsApp sont en italien, sans traduction.

¿No habla italiano? Traducción automática italiano-inglés

La reunión se celebra en italiano. Si habla inglés, en la videollamada de Google Meet podemos activar la traducción automática de la voz entre italiano e inglés.

  • Necesita un ordenador: desde el móvil la traducción no está disponible.
  • La voz traducida llega con unos segundos de retraso; la traducción dura como máximo 90 minutos.
  • Al empezar le pedimos que acepte la traducción de su voz.
  • Es una herramienta automática y puede equivocarse: si algo no queda claro, pida que se repita. Después de la reunión recibe un resumen escrito.
  • Las llamadas por teléfono y WhatsApp no tienen traducción: por WhatsApp le enviamos el enlace de Meet.
  • La reunión no se graba.
Videollamada con traducción italiano-inglés

¿Habla inglés? Videollamada Google Meet desde ordenador con traducción automática italiano-inglés. Para la traducción, conéctese desde un ordenador.

Las llamadas por teléfono y WhatsApp son en italiano, sin traducción.

Não fala italiano? Tradução automática italiano-inglês

A reunião decorre em italiano. Se fala inglês, na videochamada Google Meet podemos ativar a tradução automática da voz entre italiano e inglês.

  • Precisa de um computador: pelo telemóvel/celular a tradução não está disponível.
  • A voz traduzida chega com alguns segundos de atraso; a tradução dura no máximo 90 minutos.
  • No início pedimos que aceite a tradução da sua voz.
  • É uma ferramenta automática e pode errar: se algo não ficar claro, peça para repetir. Depois da reunião recebe um resumo escrito.
  • As chamadas por telefone e WhatsApp não têm tradução: pelo WhatsApp enviamos o link do Meet.
  • A reunião não é gravada.
Videochamada com tradução italiano-inglês

Fala inglês? Videochamada Google Meet pelo computador com tradução automática italiano-inglês. Para a tradução, ligue-se a partir de um computador.

As chamadas por telefone e WhatsApp são em italiano, sem tradução.

Contatti

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Scrivi in breve la tua situazione: ti risponderemo entro un giorno lavorativo. Puoi anche scriverci su WhatsApp o chiamare il 347 5264190. Consulenza in studio, su appuntamento, o a distanza (primo incontro in italiano; da computer, con traduzione automatica italiano-inglese).

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