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Casa ancora intestata al nonno: come ereditano i nipoti se il genitore è morto senza accettare

Se il genitore è morto prima di accettare l’eredità del nonno, il diritto di accettare passa ai suoi eredi (art. 479 c.c.). Termini, scelte e cosa fare.

Successioni e donazioni · Guida pratica

Casa ancora intestata al nonno: come ereditano i nipoti se il genitore è morto senza accettare

RFAvv. Renato Giuseppe Fiorentino·Pubblicato il 8 aprile 2027·Aggiornato il 8 aprile 2027·Lettura 3 min

Quando un chiamato all’eredità muore senza averla accettata, il suo diritto di accettare passa ai suoi eredi (successione per trasmissione, art. 479 c.c.). I nipoti si trovano così davanti a due eredità: quella del genitore e quella del nonno. Possono accettare l’eredità del nonno solo se accettano anche quella del genitore. Il diritto di accettare si prescrive, di regola, in dieci anni dall’apertura di ciascuna successione (art. 480 c.c.).

In 30 secondi

Se il genitore è morto senza accettare l’eredità del nonno, i nipoti ricevono il diritto di accettarla. Per avere i beni del nonno devono accettare anche l’eredità del genitore. I termini di prescrizione vanno controllati subito, su ciascuna successione.

Da ricordare

due eredità

dieci anni

Riferimenti normativi e giurisprudenziali

art. 479 c.c.art. 480 c.c.art. 481 c.c.

Perché tante case risultano ancora intestate a persone morte da anni?

Nel Napoletano e nel Casertano capita spesso che la casa di famiglia non sia mai passata formalmente agli eredi. Alla morte del nonno nessuno ha presentato la dichiarazione di successione né la voltura. Poi è morto anche il figlio. Il problema emerge quando i nipoti vogliono vendere, dividere o chiedere un mutuo: il notaio deve ricostruire tutti i passaggi.

Che cos'è la successione per trasmissione?

È il meccanismo dell’art. 479 c.c. Se il chiamato muore senza aver accettato, il diritto di accettare l’eredità si trasmette ai suoi eredi. Non è la rappresentazione: nella trasmissione il chiamato è morto dopo il de cuius, nella rappresentazione è morto prima o non ha potuto o voluto accettare.

Hai un caso simile? Puoi sottoporre i documenti allo Studio per una valutazione.

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I nipoti possono accettare solo l'eredità del nonno?

No. Per l’art. 479 c.c. la rinuncia all’eredità del genitore comprende anche quella del nonno. Chi vuole l’eredità del nonno deve quindi accettare anche quella del genitore. Il contrario, invece, è possibile: si può accettare l’eredità del genitore e rinunciare a quella del nonno, per esempio se è gravata da debiti.

Entro quando bisogna accettare?

Il diritto di accettare si prescrive in dieci anni dall’apertura della successione (art. 480 c.c.). Quanto tempo resti per accettare l’eredità del nonno va verificato caso per caso, partendo dalle date dei due decessi e da eventuali comportamenti che valgono come accettazione. Chi ha interesse, ad esempio un coerede o un creditore, può chiedere al giudice di fissare un termine per accettare (art. 481 c.c.).

Bisogna presentare due dichiarazioni di successione?

Di regola sì: una per il nonno e una per il genitore, perché le successioni sono due. Le eventuali sanzioni per il ritardo vanno valutate con il professionista che le predispone, sulla base delle regole fiscali in vigore alla data di ciascun decesso.

Un caso

Nel Napoletano un appartamento risulta ancora intestato a un nonno morto molti anni fa. Il figlio, unico erede, abitava la casa ma è morto senza accettare in modo espresso e senza presentare la dichiarazione di successione. I due nipoti vogliono vendere. Prima del rogito occorre verificare se il padre aveva accettato tacitamente, ad esempio comportandosi da proprietario, e quali termini sono ancora aperti. Solo dopo si possono predisporre accettazioni, dichiarazioni e volture in ordine cronologico.

Riferimenti normativi

  • Art. 479 c.c. (trasmissione del diritto di accettazione)
  • Artt. 480 e 481 c.c. (prescrizione del diritto di accettare e termine fissato dal giudice)
  • Artt. 467 e seguenti c.c. (rappresentazione)
  • Art. 476 c.c. (accettazione tacita)

Quando chiedere una consulenza

Il termine di dieci anni per accettare scade senza avvisi. Se scade, la quota passa ad altri chiamati e la casa può restare bloccata per anni. Conviene ricostruire subito date di morte, atti e comportamenti dei familiari. Lo studio riceve su appuntamento a Napoli, Roma e Bari e offre consulenza anche in videochiamata.

Domande frequenti

DPerché tante case risultano ancora intestate a persone morte da anni?

RNel Napoletano e nel Casertano capita spesso che la casa di famiglia non sia mai passata formalmente agli eredi. Alla morte del nonno nessuno ha presentato la dichiarazione di successione né la voltura. Poi è morto anche il figlio.

DChe cos'è la successione per trasmissione?

RÈ il meccanismo dell'art. 479 c.c. Se il chiamato muore senza aver accettato, il diritto di accettare l'eredità si trasmette ai suoi eredi. Non è la rappresentazione: nella trasmissione il chiamato è morto dopo il de cuius, nella rappresentazione è morto prima o non ha potuto o voluto accettare.

DI nipoti possono accettare solo l'eredità del nonno?

RNo. Per l'art. 479 c.c. la rinuncia all'eredità del genitore comprende anche quella del nonno. Chi vuole l'eredità del nonno deve quindi accettare anche quella del genitore. Il contrario, invece, è possibile: si può accettare l'eredità del genitore e rinunciare a quella del nonno, per esempio se è gravata da debiti.

DEntro quando bisogna accettare?

RIl diritto di accettare si prescrive in dieci anni dall'apertura della successione (art. 480 c.c.). Quanto tempo resti per accettare l'eredità del nonno va verificato caso per caso, partendo dalle date dei due decessi e da eventuali comportamenti che valgono come accettazione.

Guide collegate

Divisione ereditaria: la guida completa →Tutte le guide: Successioni e donazioni →

In sintesi

Se il genitore è morto senza accettare l’eredità del nonno, i nipoti ricevono il diritto di accettarla. Per avere i beni del nonno devono accettare anche l’eredità del genitore. I termini di prescrizione vanno controllati subito, su ciascuna successione.

Hai una questione simile?

Ogni situazione va valutata sui documenti del caso concreto. Puoi rivolgerti allo Studio da tutta Italia, anche senza venire in studio: la consulenza si svolge a distanza, con i documenti inviati online, per telefono, su WhatsApp o in videochiamata dal computer. Sedi a Napoli, Roma e Bari.

Contenuto informativo aggiornato il 8 aprile 2027. Non costituisce parere legale.

La strada che di solito conviene

Le strade possibili

  • Accettare l’eredità del genitore e quella del nonno.
  • Accettare quella del genitore e rinunciare a quella del nonno, per esempio se è gravata da debiti.
  • Se sei coerede o creditore, chiedere al giudice di fissare un termine per accettare.

Quale conviene di solito e perché

Dipende dal caso. L’articolo dà questi criteri: se l’eredità del nonno è gravata da debiti, si può rinunciare ad essa; se vuoi i beni del nonno, devi accettare anche l’eredità del genitore. Conta anche il tempo: il diritto di accettare si prescrive in dieci anni, quindi prima si ricostruiscono le date, meglio è.

Cosa fare subito

  • Ricostruisci le date dei due decessi e gli atti dei familiari.
  • Verifica se il genitore aveva accettato tacitamente, per esempio comportandosi da proprietario.
  • Controlla i termini aperti su ciascuna successione.
  • Predisponi accettazioni, dichiarazioni e volture in ordine cronologico.

Ogni situazione va valutata sui documenti del caso concreto: questa indicazione non è una promessa di esito.

Come può seguirti l’avv. Fiorentino

  • Prima di vendere o dividere, ricostruisci le date dei due decessi e verifica se chi è morto aveva già accettato tacitamente, per esempio comportandosi da proprietario.
  • Ricorda che per avere l’eredità del nonno devi accettare anche quella del genitore, mentre il contrario è possibile.
  • Controlla i termini su ciascuna successione: il diritto di accettare si prescrive in dieci anni, come indica l’articolo.

Lo studio offre consulenza anche a distanza, con i documenti inviati online, e ti consegna un preventivo scritto prima dell’incarico. Il primo incontro si svolge in italiano; ricevo su appuntamento a Napoli, Roma e Bari.

Don't speak Italian? Automatic Italian–English translation

Meetings are held in Italian. If you speak English, in the Google Meet video call we can turn on automatic voice translation between Italian and English.

  • You need a computer: translation is not available from a phone.
  • The translated voice comes a few seconds late; translation lasts up to 90 minutes.
  • At the start we ask you to agree to have your voice translated.
  • It is an automatic tool and can make mistakes, especially with names, numbers and technical terms: if something is unclear, ask us to repeat. After the meeting you receive a written summary.
  • Phone and WhatsApp calls have no translation: on WhatsApp we send you the Meet link.
  • The meeting is not recorded.
Video call with Italian–English translation

Google Meet video call from a computer with automatic Italian–English translation. For translation, join from a computer.

Phone and WhatsApp calls are in Italian, without translation.

Sie sprechen kein Italienisch? Automatische Übersetzung Italienisch–Englisch

Das Gespräch findet auf Italienisch statt. Wenn Sie Englisch sprechen, können wir im Google-Meet-Videogespräch die automatische Sprachübersetzung zwischen Italienisch und Englisch einschalten.

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  • Die übersetzte Stimme kommt einige Sekunden später; die Übersetzung dauert höchstens 90 Minuten.
  • Zu Beginn bitten wir Sie, der Übersetzung Ihrer Stimme zuzustimmen.
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  • Telefon- und WhatsApp-Anrufe haben keine Übersetzung: Über WhatsApp senden wir Ihnen den Meet-Link.
  • Das Gespräch wird nicht aufgezeichnet.
Videogespräch mit Übersetzung Italienisch–Englisch

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Telefon- und WhatsApp-Anrufe auf Italienisch, ohne Übersetzung.

Vous ne parlez pas italien ? Traduction automatique italien-anglais

La réunion se déroule en italien. Si vous parlez anglais, pendant la visio Google Meet nous pouvons activer la traduction automatique de la voix entre l'italien et l'anglais.

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  • C'est un outil automatique qui peut se tromper : si quelque chose n'est pas clair, demandez de répéter. Après la réunion, vous recevez un résumé écrit.
  • Les appels téléphoniques et WhatsApp n'ont pas de traduction : sur WhatsApp, nous vous envoyons le lien Meet.
  • La réunion n'est pas enregistrée.
Visio avec traduction italien-anglais

Vous parlez anglais ? Visio Google Meet depuis un ordinateur avec traduction automatique italien-anglais. Pour la traduction, connectez-vous depuis un ordinateur.

Les appels téléphoniques et WhatsApp sont en italien, sans traduction.

¿No habla italiano? Traducción automática italiano-inglés

La reunión se celebra en italiano. Si habla inglés, en la videollamada de Google Meet podemos activar la traducción automática de la voz entre italiano e inglés.

  • Necesita un ordenador: desde el móvil la traducción no está disponible.
  • La voz traducida llega con unos segundos de retraso; la traducción dura como máximo 90 minutos.
  • Al empezar le pedimos que acepte la traducción de su voz.
  • Es una herramienta automática y puede equivocarse: si algo no queda claro, pida que se repita. Después de la reunión recibe un resumen escrito.
  • Las llamadas por teléfono y WhatsApp no tienen traducción: por WhatsApp le enviamos el enlace de Meet.
  • La reunión no se graba.
Videollamada con traducción italiano-inglés

¿Habla inglés? Videollamada Google Meet desde ordenador con traducción automática italiano-inglés. Para la traducción, conéctese desde un ordenador.

Las llamadas por teléfono y WhatsApp son en italiano, sin traducción.

Não fala italiano? Tradução automática italiano-inglês

A reunião decorre em italiano. Se fala inglês, na videochamada Google Meet podemos ativar a tradução automática da voz entre italiano e inglês.

  • Precisa de um computador: pelo telemóvel/celular a tradução não está disponível.
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  • No início pedimos que aceite a tradução da sua voz.
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  • As chamadas por telefone e WhatsApp não têm tradução: pelo WhatsApp enviamos o link do Meet.
  • A reunião não é gravada.
Videochamada com tradução italiano-inglês

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As chamadas por telefone e WhatsApp são em italiano, sem tradução.

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