Caso frequente · Un problema che capita spesso. Caso frequente descritto in forma generale: nomi, luoghi e dettagli non si riferiscono a persone o pratiche reali.
Se l’inquilino non paga l’affitto, il locatore può chiedere lo sfratto per morosità e, nello stesso procedimento, le somme dovute. Il giudice fissa un’udienza e, se l’inquilino non paga o non si oppone, convalida lo sfratto. I tempi per rientrare in casa dipendono dal caso.
Il caso: sei mesi di canoni non pagati
Un proprietario di Castellammare di Stabia non riceve l’affitto da sei mesi. L’inquilino promette di pagare ma non lo fa. Il proprietario vuole riavere la casa e i soldi.
Che cosa succede di solito
Dopo una diffida, il proprietario notifica l’intimazione di sfratto con la citazione per l’udienza. Se l’inquilino non compare o non si oppone, il giudice convalida. Poi c’è un termine per lasciare la casa, e se non lo fa si procede con l’ufficiale giudiziario. Il pagamento in udienza può dare tempo all’inquilino.
La soluzione migliore per te
- Primo passo: raccogli contratto, registrazione e prova dei mancati pagamenti.
- Poi: invia una diffida e valuta lo sfratto.
- In parallelo: chiedi i canoni arretrati e le spese.
Cosa fare subito: non cambiare la serratura e non entrare in casa. Nessuna strada garantisce un esito.
Come può seguirti l’avv. Fiorentino
- Verificare contratto e registrazione.
- Preparare e notificare l’intimazione di sfratto.
- Seguire la convalida e l’esecuzione.
Domande frequenti
Posso staccare le utenze? No, rischi una denuncia.
E se l’inquilino paga in udienza? Il giudice può dargli un termine per sanare.
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Autore: avv. Renato Giuseppe Fiorentino, Foro di Napoli · Aggiornato il 18 ottobre 2026 · Testo di orientamento generale, scritto con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale. Non sostituisce una consulenza sul tuo caso.